Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Собственник вправе требовать устранения нарушений его права. Такое право называется негаторный иск. Это же право есть у лица, которое не является собственником, но владеет имуществом по праву пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по другому предусмотренному законом или договором основанию.

Основанием для негаторного иска служат обстоятельства, которые обосновывают право истца на пользование и распоряжение имуществом, и подтверждающие, что поведение третьего лица препятствует в осуществлении правомочий.

Негаторный иск, относится к числу вещно-правовых способов защиты права собственности. Иск предъявляется тогда, когда собственник и третье лицо не состоят в обязательственных или иных отношениях относящихся к спору по спорной вещи или совершенное правонарушение не привело к прекращению права собственности.

С требованием об устранении имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. С помощью негаторного иска собственник может добиться запрета строительства любого сооружения уже на стадии проектирования, если оно препятствует в пользовании имуществом.

Иск может быть заявлен до тех пор, пока происходит правонарушение или пока не ликвидированы последствия правонарушения. С устранением таких препятствий отпадают и основания для негаторной защиты.

Юристы и адвокаты нашей компании а-Лекс специализируются во всех областях права и оказывают юридические услуги по многим вопросам.

В рамках консультации они ответят на все интересующие вопросы, и если потребуется, помогут в составлении искового заявления в суд, а так же по желанию клиента могут представлять его интересы в суде на всех стадиях судебного процесса.