Юрист по земельным спорам
Земельное право, как отдельная отрасль права существует давно, однако, в силу несовершенства подвергается периодическому реформированию.
Большинство граждан России имеют в пользовании различные земельные участки, и хотя бы один раз в жизни каждый сталкивался с вопросами, связанными с их землей.
Основным источником правовых норм, регулирующим земельные правоотношения в России, является Земельный кодекс РФ.
Земельные споры относятся к наиболее сложным делам, поскольку требуют не только познаний в области права, но и тщательного анализа документов, касаемых кадастрового учета земельных участков, межевания земель и иных, содержащих в себе сложные чертежи и специальные термины, применяемые кадастровыми инженерами.
Наши услуги:
Сопровождение любых сделок по приобретению/отчуждению земельных участков вне зависимости от способа их приобретения/отчуждения.
Споры, касаемые кадастрового учета земельных участков, межеванием земель, определением границ участка, его кадастровой стоимости.
Сопровождение сделок по оформлению аренды земельных участков.
Иные споры в сфере земельных правоотношений.
Юрист по земельному праву окажет Вам квалифицированную консультацию, включая анализ всех ему представленных документов, а также разъяснит порядок действий по защите нарушенных земельных прав.
Сопровождая заключение сделок по приобретению/распоряжению/отчуждению земельных участков. Подготовит все необходимые соглашения, договоры и иные сопутствующие документы, объяснит все риски, которые могут возникнуть в будущем, а также примет участие в подписании и передаче документов на регистрацию прав в органы Росреестра.
Участвуя в разрешении различных земельных споров, земельный юрист подготовит необходимые запросы с целью сбора доказательств по делу. Направит в компетентные органы жалобы и претензии. Составит исковое заявление в случае необходимости защиты земельных прав в судебном порядке.
Стоимость услуг
| № | Наименование | Стоимость | |||
| 1. | Устная консультация | от 2000 руб. | |||
| 2. | Разработка договоров (купля-продажа, аренда, дарение и иные) | от 5000 руб. | |||
| 3. | Сопровождение сделок по приобретению/отчуждению земельных участков | от 15000 руб. | |||
| 4. | Сопровождение сделок по оформлению аренды земельных участков | от 20000 руб. | |||
| 5. | Составление и направление жалоб по земельным вопросам | от 5000 руб. | |||
| 6. | Составление искового заявления по земельным спорам | от 5000 руб. | |||
| 7. | Суд первой инстанции | от 50000 руб. | |||
| 8. | Суд апелляционной инстанции | от 25000 руб. | |||
| 9. | Суд кассационной, надзорной инстанции | от 25000 руб. | |||
Почему нужно выбрать нас?
Стоимость
Стоимость услуги обговаривается отдельно и зависит от сложности случая
Гибкость
Индивидуальный и гибкий подход к каждому клиенту
Специалисты
У нас работают самые опытные специалисты с высокой квалификацией
Сопровождение
Нет определенного количества судебных заседаний, мы с вами до самого конца
Получите бесплатную консультацию
Полезная информация
Признание права собственности на землю
Возврат денег за приобретенный земельный участок
Юристы по приобретению земельных участков
Наши услуги
Наша компания оказывает широкий спектр услуг в области юриспруденции. Не знаете какой юрист нужен именно вам?
Оставьте заявку и наш менеджер поможет вам подобрать оптимальный вариант!
Какие земельные споры ведёт юрист
Земельный юрист помогает разобраться в документах на участок, оценить перспективы спора и выбрать подходящий порядок защиты права. К распространённым ситуациям относятся споры о границах, площади и местоположении участка, кадастровые ошибки, наложение границ, признание права собственности, определение порядка пользования землёй и установление сервитута.
- споры между собственниками и владельцами соседних участков;
- оспаривание результатов межевания и сведений ЕГРН;
- защита права собственности и иных прав на землю;
- споры о доступе к участку и пользовании общей территорией;
- подготовка претензий, исков, возражений и доказательств;
- представительство в суде по земельным спорам.
Споры о границах участка и кадастровые ошибки
Если фактическая граница не совпадает со сведениями ЕГРН, соседний участок накладывается на ваш или между собственниками возник спор о прохождении границы, юрист анализирует правоустанавливающие документы, межевые планы, выписки ЕГРН и результаты геодезических работ. В зависимости от обстоятельств вопрос может решаться через согласование границ, исправление реестровой ошибки либо обращение в суд.
Признание права собственности на земельный участок
Судебное признание права может потребоваться, когда зарегистрировать участок во внесудебном порядке невозможно, документы содержат противоречия или право оспаривается другим лицом. До подачи иска земельный юрист проверяет основания возникновения права, историю участка, сведения реестра и круг участников спора, после чего формирует требования и доказательственную позицию.
Порядок пользования участком и сервитут
При общей собственности или невозможности договориться о фактическом использовании земли можно определить порядок пользования соглашением либо через суд. Если к объекту нельзя пройти или проехать без использования соседнего участка, рассматривается установление сервитута. Условия доступа, границы обременения и размер платы определяются с учётом документов, фактической ситуации и заключений специалистов.
Какие документы понадобятся
Для первичного анализа желательно подготовить выписку ЕГРН, правоустанавливающие документы, межевой план или старые планы участка, переписку с соседями и органами власти, ответы Росреестра, кадастрового инженера или муниципалитета. Если часть документов отсутствует, юрист подскажет, какие сведения необходимо запросить и какие доказательства могут быть полезны для конкретного спора.
Этапы работы по земельному спору
- Изучение ситуации, документов и сведений ЕГРН.
- Определение юридически значимых обстоятельств и возможных рисков.
- Подготовка обращений, претензии или проекта соглашения.
- Формирование искового заявления, возражений и доказательств, если спор требует судебного рассмотрения.
- Представительство в суде и сопровождение последующих действий по исполнению решения.
Бесплатная первичная консультация
На бесплатной первичной консультации можно кратко описать ситуацию и уточнить, относится ли вопрос к земельному спору, какие документы подготовить для анализа и с какого действия начать. Стоимость дальнейшей работы зависит от состава документов, сложности спора и необходимого объёма юридической помощи.
Смотрите также: юрист по гражданским делам, услуги по недвижимости и наследственные споры.
Частые вопросы о земельных спорах
Как установить границы земельного участка?
Сначала проверяют сведения ЕГРН, правоустанавливающие документы и результаты межевания. Если согласовать границу с соседями не удаётся, её местоположение может определяться судом с учётом доказательств и, при необходимости, экспертизы.
Что делать, если границы соседних участков накладываются?
Нужно установить причину наложения и проверить документы по обоим участкам. В зависимости от ситуации сведения исправляются по заявлению и межевому плану либо на основании решения суда.
Можно ли признать право собственности на участок через суд?
Да, когда для этого имеются законные основания и зарегистрировать право во внесудебном порядке невозможно. Перечень требований и доказательств зависит от истории предоставления и использования участка.
Как определить порядок пользования общим участком?
Собственники могут заключить соглашение. При отсутствии договорённости порядок пользования определяет суд с учётом долей, сложившегося использования, доступа к объектам и других обстоятельств.
Когда требуется установить сервитут?
Сервитут рассматривают, когда без ограниченного использования чужого участка невозможно обеспечить необходимый проход, проезд, эксплуатацию коммуникаций или иные нужды собственника недвижимости.
Сколько стоят услуги земельного юриста?
Стоимость зависит от задачи, количества документов, необходимости экспертизы и судебного представительства. На первичной консультации можно определить состав работ и получить расчёт по конкретной ситуации.