Неустойка к застройщику ООО «Спектр»

Жилой комплекс «Leningrad» представляет собой монолитно-кирпичное здание, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Тореза, 118а. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками: от одно- до четырехкомнатных, общей площадью от 45,5 до 148,4 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

Объект сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года. Этажность: 23-24. Квартиры реализуются застройщиком по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.

О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
ООО «Строительная компания «Спектр» (Застройщик ЖК «Leningrad») осуществляет основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) . Организация зарегистрирована 17 июня 2010 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу. Генеральный директор организации – Пискунова Майя Сергеевна. Компания ООО «СК «Спектр» находится по юридическому адресу 196191, город Санкт-Петербург, площадь Конституции, 7.

Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрированы 3 дополнительных вида деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «СПЕКТР» присвоены ИНН 7810592397, ОГРН 1107847191990, ОКПО 66029695. Единственным учредителем является Елена Викторовна Николаева.

Компания является субъектом малого и среднего предпринимательства, категория: микропредприятие, дата включения в реестр: 1 августа 2016 г. Последняя запись в ЕГРЮЛ внесена 26 июня 2016 г., причина: Внесение сведений о регистрации в ФСС РФ.

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКОМ:
В среднем просрочка строительства в ЖК «Leningrad» составляет 3 месяца. Частью 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в качестве одной из мер ответственности застройщика в связи с нарушением сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам по ДДУ является неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Дольщикам физическим лицам такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

При обращении за юридической помощью к нашим специалистам, вы получаете 100% гарантию взыскания неустойки за просрочку сдачи жилья в эксплуатацию и полное сопровождение и консультирование на всех этапах судебного процесса.

Кроме того, у дольщиков нередко возникают претензии к застройщику, связанные с качеством строительства. Наши юристы имеют обширный опыт в части взыскания с застройщиков убытков, связанных с необходимостью устранения строительных недостатков, выявленных в ходе приёмки квартиры, а также в части взыскания неустойки за нарушения срока добровольной выплаты этой суммы и штрафа за отказ от добровольного исполнения законных требований дольщика в соответствии с нормами о защите прав потребителя, а также компенсацию морального вреда.

ПОДСУДНОСТЬ:
По выбору Дольщика, суд, в котором будет рассматриваться исковое заявление к Застройщику может быть: по месту заключения или исполнения договора, т.е. месту нахождения объекта строительства, либо по адресу регистрации застройщика, либо по месту жительства Дольщика-Истца (временной или постоянной регистрации). По ЖК «Leningrad» возможны следующие варианты подсудности: Выборгский районный суд Санкт-Петербурга — по месту нахождения ЖК и Московский районный суд Санкт-Петербурга — по адресу регистрации застройщика – ООО «СК «Спектр». В обоих указанных судах у наших юристов практика взыскания неустойки и иных споров с Застройщиком формируется положительно. Также возможен вариант подачи иска по адресу регистрации дольщика (как постоянной, так и временной).

На данный момент наши юристы успешно выигрывают и получают деньги в пользу наших клиентов по неустойке с застройщика ЖК Ленинград. Успейте получить желаемый результат.