Решение споров с застройщиками

Сейчас долевое участие в строительстве заманчивое предложение. Такой вид строительства популярен как в других городах так и в Санкт-Петербурге, а поэтому активно развивается. Но, долевка это сложная система, которая включает в себя множество различных юридических аспектов.

Споры с застройщиком, или по другому разногласия между участником долевого строительства и строительной компанией, чаще всего возникают в таких ситуациях, как:

расторжение договора долевого участия в строительстве
недостатки объекта долевого строительства
взыскание средств с застройщика (неустойка, долги, возврат денег и т.д.)
договор ЖСК

Участник такого строительства имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора если застройщиком были нарушены указанные в договоре сроки сдачи объекта более чем на два месяца. Договор считается расторгнутым со дня как одна сторона направила другой уведомление об одностороннем отказе от исполнения данного договора.

Застройщик в случае расторжения договора обязан вернуть участнику долевого строительства денежные средства, которые были уплаченные им в счет цены договора.

К тому же застройщик обязан оплатить еще и проценты, за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, на эту сумму. Эти проценты начисляются с того дня как была внесена участником долевки денежных средств до момента их возврата застройщиком.

Помимо неустойки так же подлежит взысканию понесенные убытки как расходы, связанные с наймом жилого помещения. Помочь решить возникшую с застройщиком может юрист специализирующийся на данном споре. Он поможет решить досудебно проблему. А если это не удастся, то будет представлять Ваши интересы в суде.