Включение имущества в наследственную массу

Включение имущества в наследственную массу: помощь юриста в Санкт-Петербурге

Нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство только в отношении имущества, принадлежность которого наследодателю подтверждена документами. Если право не зарегистрировано, документы утрачены, объект оформлен не полностью или его принадлежность оспаривается, имущество может не попасть в состав наследства.

Юристы A-LEX помогут установить правовой статус объекта, получить необходимые документы, подготовить заявление нотариусу или иск и добиться оформления наследственных прав. Общие услуги представлены на странице «Юрист по наследству».

Важно: имущество включается в наследственную массу не потому, что им пользовался наследодатель, а при наличии у него подтверждённого права или законных оснований для его возникновения. Способ защиты зависит от документов и стадии оформления объекта.

• квартира, дом или земельный участок без зарегистрированного права;
• доля в недвижимости или общем имуществе супругов;
• гараж, машино-место, хозяйственная постройка или иной объект;
• имущество, право на которое возникло по договору, но не было зарегистрировано;
• объект незавершённого строительства;
• пай, доля в организации или корпоративные права;
• денежные средства, вклады, ценные бумаги и другое имущество, не учтённое нотариусом;
• имущество, на которое претендуют другие наследники или третьи лица.

Для каждого объекта проверяются момент и основание приобретения, наличие государственной регистрации, режим совместной собственности супругов и возможные притязания других лиц.

Если принадлежность имущества наследодателю подтверждается правоустанавливающими документами и сведениями государственных реестров, вопрос иногда удаётся решить без судебного разбирательства. Юрист получает выписки, архивные документы, дубликаты договоров и иные подтверждения, после чего подаёт их нотариусу.

При отказе нотариуса целесообразно получить письменное постановление. Оно позволяет понять причину отказа и определить, требуется ли обжалование нотариального действия, установление юридического факта либо иск о признании права.

Отдельно оцениваются случаи, когда гражданин при жизни выразил волю на приватизацию жилья и подал необходимые документы, но умер до завершения оформления. Возможность включения помещения в наследство зависит от совершённых наследодателем действий, комплекта документов, отсутствия отзыва заявления и других обстоятельств.

Одного намерения приватизировать жильё недостаточно. Необходимо исследовать заявление, дату его подачи, соответствие требованиям приватизации и причины, по которым оформление не было завершено.

Имущество, приобретённое в браке, может относиться к общей совместной собственности супругов независимо от того, на кого оно зарегистрировано. До распределения наследства необходимо определить супружескую долю: в наследственную массу входит только принадлежавшая умершему часть.

Если имущество зарегистрировано на пережившего супруга либо стороны спорят о личном или совместном характере собственности, состав наследства и размеры долей могут определяться судом. Эти вопросы связаны с последующим разделом наследственного имущества.

• свидетельство о смерти и документы о родстве;
• завещание и материалы наследственного дела;
• договоры купли-продажи, дарения, мены или передачи жилья;
• выписки из ЕГРН и архивные сведения;
• технический и кадастровый учёт объекта;
• документы БТИ, кооператива, муниципального органа или Росреестра;
• документы об оплате, передаче имущества и исполнении договора;
• свидетельство о браке и документы о приобретении имущества супругами;
• письменный отказ нотариуса;
• переписка и другие доказательства принадлежности объекта.

Точный комплект зависит от имущества и основания требования. До подачи иска важно определить надлежащего ответчика, подсудность и цену иска.

• анализ документов и наследственного дела;
• проверка сведений ЕГРН и истории возникновения права;
• получение архивных справок, выписок и дубликатов;
• определение состава наследственной массы и долей;
• подготовка заявления нотариусу или претензии;
• составление иска, возражений и ходатайств;
• представительство в суде;
• сопровождение регистрации права после решения суда.

Стоимость зависит от вида имущества, состояния документов, наличия спора и количества участников дела.

• Юрист по наследству
• Фактическое принятие наследства
• Раздел наследственного имущества
• Обязательная доля в наследстве

Опишите имущество, имеющиеся документы и позицию нотариуса. Юрист оценит основания для включения объекта в наследственную массу и подходящий порядок оформления.